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2017年，若問甚麼范畴最火，无庸置疑，那必定是同享经济。
2011年，衡宇同享傳入中國，途家、木鸟短租等平台接踵建立；2016年8月，滴滴颁布發表正式并购优步中國，成為同享出行范畴率先脱颖而出的巨擘；2016年的同享单车高潮持续到2017年，摩拜和ofo二分全國；紧接着是“只有你想不到，没有不克不及同享的”各类同享產物接踵呈現，同享充電宝、同享雨伞、同享KTV等還算是能理解，竟然同享马扎、同享卫生巾台北找女人,、同享纸巾乃至同享女友层见叠出，真是讓人大跌眼镜。
以上這些只能阐明，同享经济的热度超乎想象。可细细钻研不难發明，真实的需求同享和久远同享，彷佛只剩同享衡宇和同享出行（包含同享单车和滴滴出行）。滴滴出行改良都會出行近况，養成用户新出行習气；同享单车真正解决用户出行最后三千米的問题；衡宇同享，跟着遊览消费進级和民宿自己质量的晋升，也正成為更多用户出行留宿首选。
以史為镜，可以知兴衰。那末，短租将来會成长到何种境界，這還要先从短租的汗青講起。
短租的發财史：Airbnb的2人3床垫開启短租之門
短租的發财史：Airbnb的2人3床垫開启短租之門
短租的開山祖師是来自美國的Airbnb，旧金山的2個付不起房租的哥们，出租他们的3個充气床垫，共收入240美元，后發明這是個不错的买卖，然后寻觅合股人，将卖麦片赚的3W美元作為启動資金以后不竭扩展范围，终成估值310亿美元的短租巨擘。
2011年底2012年头，同享衡宇傳入中國，海内出生了第一家短租平台，尔后，新的短租平台接踵建立。直到五年后的今天，Airbnb大肆進入中國，更名爱彼迎逢迎國人需乞降習气。自此，海内短租平台三足鼎峙——Airbnb、途家、木鸟短租——款式已定，中國的短租奇迹如日方升。各平台房源数目从0 到如今的几十万套，房主和佃农数目从0到如今的百万级，用户對短租的接管度和虔诚度一日千里，全部短租行業也在稳步向前成长。
三维度解读海内短租市场款式
三维度解读海内短租市场款式
近几年，海内短租的成长有目共睹。接下来，笔者将从三個维度阐發海内短租市场的款式。
一维角度：民宿和旅店之争
作為同享经济的首要范畴，民宿颠末教诲市场和用户培養，高频用户正在養成，用户的虔诚度也日益呈現。
据艾瑞咨询公布的最新短租行業陈述显示，超六成用户對短租的印象不错。究其缘由，跟民宿自己的上風分不開，跟着遊览消费進级，用户對留宿提出了更高请求。相干数据显示，多人多天出遊群體，垂青房间洗衣、做饭的举措措施和功效，年青群體更垂青装修气概是不是合适小我爱好，個性化、多元化的民宿，加上高性价比、高笼盖率等上風，成為旅店强有力的敌手。
固然，旅店也有其本身上風，比方卫生和平安更安心。期间大潮之下，旅店也在做出鼎新，向中端市场歪斜，得當扭转房型和装修以吸引新用户群體。将来市场依然需旅店和民宿相互弥补，配合促成在线短租的向前成长。
二维角度：民宿平台之争
民宿這块“香饽饽”不竭吸引新平台参加分羹，海内各短租平台之间的竞争也日益剧烈。颠末五年摆布的沉淀，海内三大短租平台款式已定。民宿平台之间的竞争，重點就是差别化。以三大短租平台為例，Airbnb作為外来“僧人”，由于语种差别，重要针對有中國境内留宿需求的外洋用户；途家，从主推的斯维登品牌来看，旅店式公寓才是其主打產物；木鸟短租CEO黄越在采访中明白暗示：“小區的民宅，一般周邊配套齐备、交通便當，家庭自由行的数目在逐年增长，两室三室的民居更能知足家庭遊用户的入住需求。”，由此可知，木鸟短租，房源多以民居為主，方针客群為家庭遊用户。
除差别化，各平台争取用户的最佳法子就是增长平台房源数目及都會笼盖率，增长平台房源基数的同時，包管房源散布在各個都會无死角。据公然数据显示，Airbnb的房源数目至多，但大部門為海外房源，海内唯一8万套，不足总房源的1/40。途家，新動静颁布發表其目重點放在拓展海外营業，發力日本市场。相较于以上二者，木鸟短租海内房源数目占比大，笼盖都會数目居首位，可见木鸟短租的成长重點在海内市场。
三维角度：平台與本身成长瓶颈之争
短租平台建立以来，成长之路难免履历诸多曲折。五年的發展，短租行業痛點仍然是平安和卫生問题，特别是近来Airbnb用户爆收支住台灣民宿被房主安装针孔拍照事務，對短租平台和用户體验均带来必定打击。平台欲冲破本身成长的瓶颈，需从用户體验下手，鼎新和立异刻不容缓。
途家继“安心洗”以后，近期针對房主群體推出了“放心住”辦事，包管用户體验。木鸟短租先是鼓動勉励房主参加田主之谊辦事，為佃农免费供给租房以外的門票、租车、导遊等遊览相干辦事。本年主推“四木房源”，平台打造旅店级辦事辦理團队，比照四星级旅店，制订一系列评判尺度，包管马桶、浴巾毛巾的消毒，配备一次性拖鞋和牙膏牙刷，安装智能門锁等。
用户體验對短租平台显得尤其首要，包管好的用户體验，才能吸援用户，增长用户黏性和品牌虔诚度。在這一點上，短租平減肥法推薦, 台仍需继续尽力。
将来短租将是遊览業新靶點：重體验+智能化
将来短租将是遊览業新靶點：重體验+智能化
遊览消费進级之下的短租，隐性市场变現行市场，而且短租市场需求肯定，将来或将成為遊览業的新冲破口。
一、实現留宿场景回归。 跟着短租行業成长，房间装备齐备，房源总體质量晋升，真正实現留宿场景回归，讓用户在民宿里找到居家的感受，這是民宿的最高寻求。
二、细化垂直范畴。遊览業的垂直范畴，食住行遊娱购，除留宿止咳藥,之外，上下流财產链也是短租下一步成长的重點，将来或将房主打造成线下遊览财產進口，普及房主辦事，扩展房主辦事的范畴。
三、智能家居普及為用户带来更好入住體验。智能門锁的呈現，造福短租房主和佃农。跟着智能家居的入户，将来全屋智能在短租民宿的谋划中，在带给用户更多便當恬静以后，将晋升入住體验，助力民宿成长。
短租在海内已走過了5個年初，其成长重要集中在一二线都會及重要的遊览都會；将来5年，民宿成长的重點或将转移到三四线都會乃至村落，開辟本地遊览等相干财產，借助互联網成长实現閒置衡宇資本的优化设置装备摆设。短租将来在科技的加持之下，将用户體验做到极致，刷新遊览業相干辦事财產，将短租成长继续向前推動。 |
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發表於 2021-6-30 15:16:59
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